您当前的位置 :首页 > 人物 > 内容
土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难 业内人士称土地市场显现
2019-07-10 16:14:28 来源:岭子陈文网  作者:
关注岭子陈文网
微博
Qzone

对于今年土地流拍加剧的原因,中国指数研究院分析认为,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件给项目盈利和周转带来了压力,对企业资金支持提出了更高的要求,企业拿地更加谨慎。

巡视组指出:“两个责任”落实不到位。党委落实主体责任浮在表面,规定动作多、自选动作少,纸上谈兵多、实招出得少。纪委聚焦主业不够,种了别人的地、荒了自己的田。几任党政领导班子群众观念淡薄,办事拖沓无力,干部群众怨声载道,四处上访。国有资产处置胳膊肘往外拐,致使国有资产流失严重,成为部分干部“致富”的“沃土”。党委在对军工企业领导班子成员的选拔任用上主动研究谋划不够,机关及所属单位岗位长期空缺,干部队伍缺乏活力。

白矮星由一些恒星演化而来。质量与太阳差不多的一些恒星在燃料枯竭后会首先膨胀为红巨星,最后演化成一颗白矮星。

1988年8月,国务院公布《中华人民共和国印花税暂行条例》(以下简称《暂行条例》),规定自1988年10月1日起,对书立、领受合同、产权转移书据等应税凭证的单位和个人征收印花税。根据应税凭证的性质,印花税分别按比例税率或者按件定额计征。1992年,国家统一规定对沪深两市证券交易征收印花税,经过多次政策调整,目前证券交易印花税按1‰的税率对出让方征收。1988年至2017年,全国累计征收印花税21450亿元,年均增长19.1%,其中2017年征收印花税2206亿元。

韩国瑜到底选不选?蔡英文和赖清德到底谁来选?在一片喧嚣声中,很少有人注意这条新闻:本月11日,台湾立法机关初审通过了“考试院组织法部分条文修正草案”。根据这份草案,当局“考试院”中的“考试委员”名额将从19人降为3人,任期从6年改为4年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,房地产去库存供给侧改革成果来之不易,要防止三四线城市迫于财政压力大幅增加土地供应,造成“水多了加面,面多了加水”的死循环。(记者周强董建国程士华)

央视网消息:据中央纪委监察部网站消息,经查,山西省地质勘查局党委原书记康有全严重违纪,依据有关规定,经省纪委监委会议研究并报省委批准,决定给予康有全开除党籍、开除公职处分;其涉嫌职务犯罪问题由司法机关依法处理。(山西省纪委)

2013年8月后,任省政府副秘书长,省援疆前方指挥部总指挥、新疆喀什地委副书记;2014年12月后,任省政府副秘书长、办公厅党组成员,省援疆前方指挥部总指挥、新疆喀什地委副书记;2016年7月后,任中共梅州市委副书记、市政府市长候选人;

如何释放市场的活力,为中国经济找到新引擎?代表委员们给中国青年报记者算了几笔账。

谁想到出去还没有一年,还没满20岁就牺牲了,他刚刚满18岁去当兵的。

然而,从实际情况来看,这一“原则性”规定并未能有效限住当地部分楼盘的“高价装修风”。江西省社科院经济研究所所长麻智辉建议,在坚决遏制房价上涨的背景下,除了加强日常监管外,对于新建全装修住宅销售应该出台更明确的监管细则,根据项目层次合理设置装修价格档次。尤其是对于“三限房”等刚性需求项目,应明确规定装修价格的上限。

总之,我们不认为他们是白雪公主里那个恶毒的巫婆,希望在当今这个世界,没有人还愿意去做这样的巫婆。那个黑色的苹果,谁也不要吃下去。

此外,需要提升供应,科学性防止“新库存”。国家统计数据显示,8月末,全国商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米,连续6个月减少,去化周期处于历史低位。

“我发现如今有两个教育系统:一个是公办、民办等学校组成的系统;另一个是补习学校,从补习数学、英语等课程到培训书法、钢琴等特长。补习学校如此盛行,我觉得有些不正常。”5日下午,北京铁道大厦,政协无党派人士讨论会上,杭州师范大学校长杜卫委员快人快语。

《经济参考报》记者了解到,不少海岸湿地逐渐被征占为建设用地,人工湿地因经济效益明显而被高强度开发。记者在儋州市某高尔夫俱乐部看到,球场外延紧挨着红树林,且长势稀疏。位于文昌市某地产项目内,尽管项目严格执行生态红线,并打通了鱼塘水体,但依然有部分红树林死亡。

业内人士认为,一方面,地价不断下行将引导消费者预期,促使房价进一步回归理性;另一方面,土地供应大增折射地方政府财政压力不断加大,尤其需要警惕三四城市因供应增加带来新的库存。

近年来,我国高度重视数据安全,相继出台《加强网络信息保护的决定》、《电信和互联网用户个人信息保护规定》等法律法规以及多部涉及数据保护的部门规章,发布国家和行业的网络个人信息保护相关标准,在国家和行业层面开展了以数据安全为重点的安全防护检查,取得一定成效。但总体看,我国数据安全单行立法缺失、专用保护技术不足、数据安全评估不够等问题突出,数据安全保障能力亟待进一步提升。因此,应从当前面临的数据安全挑战出发,多管齐下,多措并举,构建全面的数据安全保护体系,着力提升数据安全保障能力。

《经济参考报》记者近日调研了解到,供应大增缘于地方政府财政压力,需加大土地融资力度,而流拍增加则主要由于房企资金链吃紧,对后市持谨慎态度。业内人士指出,在地方财政依然严重依赖土地出让金的情况下,既要防止流拍可能带来的财政收入问题,又要防止增加供应造成的“新库存”。

“有利可图的地块越来越少”

广东省政府研究中心巡视员李惠武表示,当前国家正在加快推进社会治理能力现代化,就必须让资源下沉基层,解决中央与地方财税分配矛盾,让地方事权与财权相匹配,最终破解“土地财政”。

土地市场现回归理性信号

当前,全国土地市场结构性特征凸出,呈现供应与流拍均创新高的独特现象,成交总额增长与溢价率降低同时出现。

“房企在计算了成本、收益之后,觉得有利可图的地块越来越少,所以拿地的积极性越来越低。”正荣集团投资部相关负责人说,“在销售端,政府给开发商规定了价格,实行限价;在供应端,政府的起拍价定得比较高,给开发商留下的盈利空间非常低。”

据临湘一位吸食过相关毒品的人介绍,在临湘吸食毒品的圈子中,对吸毒后的性行为称之为“吐嘈”,“我听人提到过龚卫国有这种行为。”

当前,由于融资环境收紧,房企主动规避风险。中信建投研报认为,此轮流拍的动因与上一轮不同,2014年是因为销售市场低迷,导致开发商拿地能力与意愿均十分疲弱,然而这一轮,在需求端销售市场稳定的情况下,流拍蔓延主要是房企基于利润率以及去杠杆背景之下的主动理性选择。

[“若美国继续加征对华关税,对联想的影响很有限”]“因为联想可以把生产线转移到中国以外的国家和地区,避免关税政策影响。”在接受CNBC采访时,联想CFO黄伟明如是说。——嗯,有点意思。[摊手]

今年以来,我国主要城市房地产调控累积次数多达300多次。严厉调控下,土地市场呈现供应与流拍均创新高的独特现象,特别是三四线城市,更是成为供应与流拍的主战场。

(三)董事长、总经理及其他高级管理人员发生变动的。

中新社信阳8月30日电(记者董飞)河南省淮滨县官方30日消息称,经统计,淮滨境内27日遭遇的强对流天气造成全县农作物受灾近4万亩,倒塌房屋1582间;3人遇难、25人受伤,直接经济损失4500万元人民币。

不准民办园上市,被一些舆论认为是民办教育开放的“倒退”,而其实,这是遏制营利性民办幼儿园过度逐利,坚持学前教育的公益性、普惠性的选择。在禁止营利性民办园上市后,扩大学前教育资源,缓解入园难、入园贵,应该进一步降低学前教育准入门槛,并加大对非营利性民办幼儿园的扶持力度。从开放角度说,降低学前教育准入门槛,才是更大程度的开放。

上午9时,掌声响起。习近平总书记面带微笑,迈着矫健的步伐来到代表身边,与大家一一握手,亲切交流。

根据《中华人民共和国居民身份证法》:拒绝人民警察查验居民身份证的,依照有关法律规定,分别不同情形,采取措施予以处理。情形包括:

文章称,这背后也是向年轻一代传达的信息:在中国搞科研大有可为。这里,不仅资金的投入更为慷慨,而且作出在这一领域注入数十亿巨资的决策过程也快得多、简单得多。中国人航天计划的亮点一个接一个:今年秋天,运载火箭将把“天宫2号”空间站送上太空。紧接着将有两名宇航员进入空间站。明年“长征7号”运载火箭将带着“天舟1号”补给货运飞船与“天宫1号”实现对接。两年后,中国计划开始建造首座装备全面的空间站。

三是供应量与流拍数均创新高。WIND资讯统计显示,2018年以来全国100大中城市住宅用地供应数量达3232宗,创2014年以来同期新高,同比去年增长26.20%。与此同时,土地流拍却在蔓延。

西班牙主要工业部门有纺织、食品、汽车制造、冶金、化工、能源和电力等。西班牙农业现代化水平较高,橄榄和葡萄的种植面积均居世界首位。西班牙旅游业发达,2017年西班牙入境旅游人数居世界第二位。世界旅游组织总部就设在马德里。

陈德铭说,陆客赴台人数减少的原因“比较复杂”,特别是520之后,大陆民众很关心两岸关系的变化,在选择旅游点时会根据形势调整,24名辽宁团观光客活活被烧死的惨剧也影响陆客赴台意愿。

这道作文题的命题者是已故北师大中文系教授郭预衡。1977年,中央做出恢复高考的决定后,亟须出高考题和改卷的老师。教育部找到当时在北师大当老师的郭预衡教授,要求他放下手中所有的工作,来出高考题。当时,与郭预衡教授一起出题的还有北大、首师大的老师。教育部将他们“隔离”在一个宾馆里,直到高考结束。作文题《我在这战斗的一年里》因带有鲜明的时代特点,方便考生展开写作,最终由郭预衡先生敲定成为当年的高考作文题。

针对土地流拍频发的现状,业内人士分析认为,持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻,是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。

给予一些现象必要的包容,是当下社会进步的表现。但有关人士同时表示,包容不是无原则的,包容或者争议都应立足于是非对错。“对此类事件,相关部门如果不表达态度、不发声、不抵制、不批评,就是纵容,从社会教育角度来讲将会形成不好的示范。”金子强说,不断出现这样的“闹剧”,不得不让我们去反思。

供地增加,流拍却在蔓延

他还特意分析了参谋队伍存在的问题:今天我军参谋队伍有两大问题:其一,缺少吞天吐地的能力。首先是缺少吞天吐地的气魄。“参谋不带长,放屁都不响”就是辛辣而真实的写照。其二,缺少干事业的追求。中层军官必须把打仗当成一个职业。军人不把打仗当成一个职业,就更不会把它当成一个事业。

今年以来,福州土拍市场渐入寒冬,房企土拍参拍积极性大幅下滑,今年四次土拍共出让23幅经营性土地,有11幅土地因竞买人不足流拍,成交的土地也多数以底价成交,8月3日举行的福州第四次土拍,4幅土地均以一轮成交。外围县市土拍市场热度也大不如前,同区域楼面价大幅下滑,以福清为例,8月27日成交的23号地块楼面价相比5月成交的16号地低了将近3000元/平方米。

与此同时,部分地块出让条件严苛,也是流拍现象增加的一个重要原因。天津自今年4月以来住宅用地流拍地块全部要求限地价、竞自持、竞配建,总规划建筑面积189万平方米。北京今年1月至今住宅用地共流拍六宗,其中四宗地块为限竞房,两宗地块为共有产权住房。

分线来看,各线城市住宅用地推地均加速,其中一二线城市推出量同比分别增长12.6%、29.5%,三四线城市共推出2.9亿平方米,同比增长32.9%,增幅最大。

二是溢价率普遍下滑,热点城市不少地块以底价或逼近底价成交。今年8月,广州、上海出让的多幅宅地均以底价成交。厦门在今年7月出让的地块中,多幅商住用地楼面价跌破2万元,如翔安区13-16片区地块楼面地价为1.8万元/平方米,相比两年前同区域的地王3.7万元/平方米,跌去近一半。

在听取各区市县党委、开放先导区党工委工作汇报的会议上,会议强调,主要负责同志要切实担负起管党治党主体责任,加强和规范党内政治生活,坚决肃清薄熙来流毒和王珉等人恶劣影响。

东吴证券研究报告认为,从地域分布看,河南省流拍数量居首位,2018年1至8月已超百块,华东地区的山东、浙江、安徽也是土地流拍事件多发区,紧随其后的是四川、贵州等省份。总的来看,经济欠发达或偏远地区市场热度不够,土地被流拍的概率更大。

“刚开始挫折感挺强的,一些很简单的动作,自闭症孩子却怎么教都学不会。”刘楠说,在刚刚入职的时候,自己有些不知所措。“没有质变,就是因为量不够。”

中原地产首席分析师张大伟表示,地方政府加大土地供应力度,开发商对热点城市、热门区域的地块不再盲目参拍,不少以往的地王“邻居”并没有拍出地王价格,这是市场降温的重要信号。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷表示,流拍土地增多,并非是楼市下行的预兆,更多是土地市场回归理性的信号。“过去20多年,地价的不断上涨传导至新房房价,进而影响周边二手房价格,构成了中国房价不断上涨的逻辑链条。”他说。

东吴证券研究数据认为,国有土地使用权土地出让收入占全国政府性基金收入的比重,2015年以来上升趋势明显,进入2018年,此数值均在85%以上,近几个月虽然略有下降,但仍处于高位。为了解决吃紧的地方财力,地方政府只能出让土地弥补缺口,从而造成土地成为地方财政融资的重要资源。土地流拍或将成为地方财力制约因素。

新华社科伦坡1月11日电(记者唐璐朱瑞卿)马累消息:春节一向是中国公民前往马尔代夫旅游的高峰季节。2019年春节将至,中国驻马尔代夫使馆日前发布安全提示,提醒来马中国公民在马旅游注意安全。

“理想信念是共产党人精神上的‘钙’。唐元松就是因为理想信念丧失,才会从一名硬气的‘实干书记’逐渐沦为缺钙的‘风水局长’。”负责执纪审查的县纪委工作人员表示,唐元松的案例再次警示广大党员干部,只有坚定理想信念,补足精神“钙质”,在糖衣炮弹面前才能抵得住诱惑,免得落个追悔莫及的结局。

中国指数研究院提供的数据显示,2018年1至8月,全国300城共推出各类用地18468宗,流拍890宗地块,占推出土地宗数的4.8%,较2017年上升1.2个百分点。从各城市流拍土地宗数来看,部分东部沿海城市成为土地流拍的主要区域,如宁波、泰州、滨州,分别流拍了38宗、41宗、53宗;从土地流拍宗数占推出土地数的比重来看,主要集中在部分经济实力较弱的中西部城市,如西宁、银川、太原。

工作人员在盐津铺子食品股份有限公司包装车间内工作(2月13日摄)。新华社记者薛宇舸摄

4天前,12月17日,江西省纪委宣布,江西省质监局副巡视员李安运涉嫌严重违纪,目前正接受组织调查。

国家统计局数据显示,1至8月,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%;房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,土地成交价款8177亿元,增长23.7%。

当天,芝加哥期货交易所玉米市场交投最活跃的2019年3月合约收于每蒲式耳3.8175美元,比前一交易日下跌3.75美分,跌幅为0.97%;小麦2019年3月合约收于每蒲式耳5.225美元,比前一交易日下跌10.25美分,跌幅为1.92%;大豆2019年3月合约收于每蒲式耳9.13美元,比前一交易日下跌7.75美分,跌幅为0.84%。

[环球时报-环球网报道记者白云怡]据有关部门消息,加拿大公民迈克尔•斯帕弗因涉嫌从事危害中国国家安全的活动,于2018年12月10日被辽宁省丹东市国家安全局依法采取强制措施。有记者在13日举行的中国外交部例行记者会上问及,加拿大公民康明凯和迈克尔分别被中方采取强制措施让不少在华加拿大人感到担忧自身安全,害怕自己会遭到中方拘捕。对此,中国外交部发言人陆慷回应称,只要遵守中国法律法规,就没有什么可担心的。他同时表示,自孟晚舟在加拿大被扣留后,倒是有很多中国公民都在掂量去加拿大是否安全。

在酒水方面,报道称女王不喝酒,中方对酒也没有作明确要求,所以酒不能太过讲究也不能太过寒酸。此外,中方还会自己准备饮用水。报道还称餐后甜点是巧克力布丁,将会被制作成制服纽扣的形状,上面撒满金粉。

成龙、王菲等在日本知名度很高的明星亮相春晚。熟悉的面孔让日本观众产生共鸣。

受产业环境、人口净流入规模、家庭收入等影响,三四线城市一直是房地产高库存“重灾区”,为了增加财政收入,三四线城市已经开启新一轮加大供应。根据中国指数研究院数据,2018年上半年,各类用地推出量增加,其中住宅用地推出量同比增长超三成。2018年上半年,全国300个城市共推出各类用地10.8亿平方米,同比增长34.2%,其中住宅用地推出5.0亿平方米,同比增长30.4%;商办用地推出1.2亿平方米,同比增长15.6%。

中原地产数据显示,今年前8个月50大城市累计卖地2.47万亿元,同比上涨28%,再创历史新高。申万宏源研究报告认为,今年上半年土地出让创新高与地方财政紧张存在一定关系。

仰望星空,人类拿起“天文”的尺子来看待自己,不免会产生敬畏之感,同样地,面对大地,人类同样会感到“浩渺沧海之一粟”,这不单是因为体积上的巨大差异,更有来自这个庞然大物“发脾气”时的巨大威胁——大地一颤抖,带来的就可能是生与死。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说,从成本法的角度来说,地价下跌对房价的回调是一个有利的条件。同时,还要看市场的因素,供需关系和调控也会影响房价的最终定价。

2016年10月,湖北省武穴市水产局渔政船检港监管理局船检股副股长、驻石佛寺镇孙福二村第一书记刘素兵等人弄虚作假,无中生有,使尚未脱贫户“被脱贫”。

原标题:供给增加与流拍加剧并存成交总额增长与溢价率降低齐现土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难业内人士称土地市场显现回归理性信号

今年7月27日,王继才在执勤时突发疾病,抢救无效去世,年仅58岁。在王继才走后十多天,王仕花向组织递交了继续守岛的申请。

中国指数研究院相关负责人分析认为,一方面,2017年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋谨慎,拿地规模有所下降;同时,企业拿地布局下沉三四线,也是拿地金额下降的重要原因。

中信建投研报统计认为,以土地宗数为口径,今年以来流拍率约6%,流拍率高于近轮周期中最低迷的2014年,尤其是一线城市,流拍率更是在二季度创下17%的最高值。上海克而瑞地产研究员吴嘉茗分析称,全国土地市场成交规模仍然维持高位,随着一二线城市供地规模持续增加,未来土地流拍现象将增多。

在曾有“楼市四小龙”之称的安徽省合肥市,土地流拍也时有发生。今年8月底,合肥市一场土地拍卖会共有七宗地块参与,其中包河区、巢湖市各有一宗流拍。今年以来的不完全统计数据显示,合肥市累计流拍的地块已经超过10宗以上,个别地块甚至出现连续两次流拍的情况。

中国指数研究院数据显示,2018年前三季度,全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,平均溢价率为16.1%;其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢价率为18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。

受中国指数研究院监测的三四线城市在7月共成交土地1384宗,成交土地面积5880平方米,环比增加20%,同比增加21%。此外,这些城市共完成土地出让金1497亿元,同比大涨41%。

中原地产研究数据显示,前8个月50大城市累计卖地2.47万亿元,同比上涨28%。杭州突破2000亿元,上海、重庆、苏州卖地超过1000亿元。数据显示,从三四线城市看,多达64个三四线城市卖地突破百亿,刷新历史纪录。

此外,一些业内人士指出,要关注地方财政压力。相关研究表明,土地出让收入作为政府性基金收入的重要组成部分,对地方财政制约作用显著。

《经济参考报》记者采访发现,当前全国土地市场呈现三大特点,一是三四线城市成为总成交面积和总成交额“双增长”的重要支撑。中国土地勘测规划院发布的二季度全国主要城市地价监测报告显示,在106个主要监测城市中,三线城市住宅地价环比、同比增速超过全国主要城市及一二线城市平均水平,处于高位运行,19个三线城市的住宅地价环比快速上涨,增速超过3%;29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。

张大伟则认为,许多地块处于远郊区,而且地块有多重复杂的属性,土地配建复杂,导致房地产企业拿地意愿不强烈;房企资金压力越来越大,非优质地块对企业吸引力下降;2018年楼市继续严格调控,房企对未来房地产市场看法出现分化,大部分房企拿地积极性持续下调。

新华网北京4月29日电(记者陈菲)最高检日前要求,进一步加大打击行贿犯罪力度,突出重点、集中力量重点打击情节严重、影响恶劣的个人行贿和单位行贿犯罪。特别是要严厉惩处主动行贿、多次行贿、行贿数额巨大、长期“围猎”干部的行贿犯罪。

持续严格调控影响着房企预期。根据中国指数研究院数据,2012年以来百城住宅用地成交楼面均价持续上涨,2017年达到历史最高值,超过5000元/平方米。在严格限价背景下,偏高的地价压缩了企业的盈利空间,降低了企业拿地积极性。上海易居房地产研究院副院长杨红旭等人士认为,开发企业对后市判断由过去的乐观转为谨慎,甚至悲观。土地流拍也意味着开发商不看好未来市场,不敢贸然加大房地产市场投资。

天上掉下个“郭正钢”被视为大老虎将要落马的讯号,而就在建军节前夕,官方公布了“西北狼”的终局。

“今年首次将就业优先政策置于宏观政策层面,旨在强化各方面重视就业、支持就业的导向。”“只要就业稳、收入增,我们就更有底气。”——李克强总理今天作的政府工作报告中,有关“就业优先”的新提法、新定位,引发广泛关注。

易居企业集团副总裁于丹丹等业内人士表示,面对国内趋紧的融资环境、调控高压下的销售受阻和集中的偿债压力等,企业资金进一步承压,拿地积极性减弱,土地流拍数量增加。

业内人士普遍认为,当前房地产企业债务重压在身。据恒大研究院资料显示,截至2018年6月底,除民间融资和类金融机构贷款,房企有息负债余额约19.2万亿元,其中规模最大的是房地产开发贷,为9.6万亿元。具体看,从2018年下半年到2021年,房企集中兑付的有息债务规模分别为2.9万亿元、6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元,2022年及以后共0.9万亿元。从今年下半年到2021年,房企即将进入偿债高峰,房企现金流面临考验。一位业内人士说,截至9月10日,A股总市值为5.73万亿美元,也就是说,房企未来的债务总额将相当于A股总市值的近一半。

8月10日,太原市举行了被坊间称为“史诗级”的大规模土拍,拿出热点区域的8幅黄金地块进行拍卖,总面积约82.71万平方米,起拍价合计130.82亿元。但结果让人大跌眼镜,8幅土地全部流拍。

ag

上一篇:中越边境27年3次大排雷 死亡地带变“黄金通道”
下一篇:人民日报评论员:璀璨的亚洲文明是世界文明的精彩篇章——论习近